31 RUE EDOUARD BAUDRIMONT - TOULOUSE

A louer, Secteur Serres municipales, Canal du Midi, Baudrimont !

Nous vous proposons de découvrir ce charmant appartement de type 3 de 59 m², traversant, rénové avec goût.

Il est composé d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour, salle à manger, lumineux et spacieux.

La cuisine est moderne, aménagée et équipée. Les 2 chambres sont grandes (une des chambres présente un grand placard).

Vous serez séduit par l'emplacement de cet appartement, calme à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, métro).

Ce bien immobilier bénéficie du double vitrage, chauffe-bains au gaz installé en janvier 2019 pour eau chaude sanitaire uniquement. 

Le chauffage au gaz est inclus dans les charges de copropriété (avec compteurs de calories). Nous notons que la copropriété est très bien entretenue (ravalement des façades extérieures et rénovation des parties communes intérieures réalisés récemment). 

Il s'agit d'une petite copropriété de 10 appartements construite dans les années 60/70. 

Disponible le 25/04/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE D (165) / GES E (38)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 3 usages ( eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) pour voir les détails par poste. 597 € par an  Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris)
Loyer : 600.00 € HC

Provision de charges (forfait) : 180 € (entretien des parties communes, eau froide, chauffage et ordures ménagères)

Dépôt de Garantie : 600.00 €
Honoraires avec état des lieux : 360 € TTC

Afin de venir découvrir ce bien immobilier idéalement situé, nous vous proposons de contacter Mme MASMEJEAN Claire du Cabinet FALGARDE GESTION SA, 41, Rue de la découverte, CS37621, 31 676 LABEGE Cedex. N° siren 819 602 962. Titulaire de la carte professionnelle TG N°CPI31012016 000009 281 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Toulouse, le 03/05/2022

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