A10 minutes du centre de MURET, commune de EAUNES, le cabinet FALGARDE GESTION vous propose de découvrir ce bel appartement de type 2, situé dans une résidence sécurisée, arborée, bien entretenue avec piscine et salle de sport.

Situé au premier et dernier étage, ce bien immobilier offre des volumes intéressants, est bien agencé et très lumineux. Il se compose d'une entrée permettant l'accès à un beau séjour lumineux. Nous disposons d'un balcon sans vis-à-vis. La cuisine, ouverte sur cette pièce, est équipée et aménagée avec goût. Nous notons la présence d'une arrière cuisine attenante. L'agencement y est appréciable car le coin nuit est bien distinct. Ainsi, il se compose d'un couloir distribuant la salle de bain aménagée avec soin et la chambre qui bénéficie d'un vaste placard. L'appartement est en bon état général et profite d'un emplacement de parking sécurisé.

Ce bien est vendu loué, bail en cours jusqu'au 30/06/2024. Le loyer est consenti au prix de 450 euros auxquels s'ajoutent 85 euros de charges mensuelles. Nous sommes à jour des paiements. 

Année de construction : 2001- Nombre de lots principaux sur la copropriété : 88 lots.

 

Montant de l'impôt foncier 2022 : 597 euros 

Dossier technique : en cours du rapport électricité et termites

DPE :D (183)  / GES B (8)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier procès verbal d'assemblée générale du 28/06/2022. Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Le prix de vente affiché de cet appartement est de 106 000 euros TTC ( Prix Net Vendeur : 100 000 euros), Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 000 euros TTC à la charge du vendeur, soit 5 000 euros HT (selon l'application de la TVA en vigueur) . Vendu 95 000€ Euros TTC (Prix net vendeur 90000€), les honoraires d’agence s’élèvent à 5 000€ TTC à la charge de l’acquéreur soit 4166,66€ HT  (selon l'application de la TVA en vigueur)

 

Si vous souhaitez visiter ce bien immobilier, nous vous proposons de contacter Mme Morgane GENTHIAL, responsable du service de Transactions Immobilières de l'Agence FALGARDE GESTION, 41, Rue de la Découverte, 31 676 LABEGE. 

Titulaire de l'attestation de collaborateur N°ADC31012022000002568 rattachée à la carte professionnelle TG N°CPI 3101 2016 000 009 281 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Toulouse, le 03/05/2022