Exclusivité - A Vendre sur LAMASQUERE (31600)

Secteur de Muret, à 2 Km du centre du village de Lamasquère (31600).

Nous vous proposons à la vente, cette très charmante et atypique villa de type 4/5 de plain pied, offrant une surface habitable de 133 m2 environs, sur un terrain plat et entièrement clôturé  de 2 118 m2.

Ce bien immobilier saura vous séduire par sa grande luminosité (séjour triple exposition, présence de velux), et ses beaux volumes. Cette maison est en très bon état général et bien entretenue. De construction traditionnelle et bien agencée, elle se compose d'une une entrée indépendante ouvrant sur un séjour spacieux avec une hauteur sous plafond remarquable. Nous  notons la présence d'une charmante véranda donnant sur le jardin. La cuisine est aménagée et semi-équipée. Le coin nuit, bien distinct, propose 3 chambres et un coin bureau, 2 salles d'eau avec WC.

En annexe, la villa bénéficie d'un grand garage avec mezzanine. 

Le chauffage est électrique par le sol et une climatisation réversible est installée dans toutes les pièces.

Le terrain est piscinable, intime, et entièrement fermé par un portail électrique, un portillon et une clôture avec une agréable terrasse.

La maison sera libre de toute occupation.

DPE : E (267)/ GES: B (8)

PRIX DE VENTE AFFICHE 346.000 € HAI  (dont 16.000 € TTC d'Honoraires d'agence à la charge du vendeur, selon taux de TVA actuellement en vigueur (20%) ) VENDUE 315.000 € HAI ( dont 15.000 € TTC d'Honoraires d'agence à la charge du vendeur, selon taux de TVA actuellement en vigueur (20%)).

Afin de venir découvrir ce bien immobilier idéalement situé, nous vous proposons de contacter Mme GENTHIAL Morgane au 07 49 00 68 68 ou par email à falgardetransaction@gmail.com.  Cabinet FALGARDE GESTION SA, 41, Rue de la découverte, CS37621, 31 676 LABEGE Cedex. N° siren 819 602 962. Titulaire de la carte professionnelle TG N°CPI 3101 2016 000 009 281 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Toulouse, le 03/05/2022.